ДОМнадзор l Недвижимость

В «Ривер Парк Кутузовский» показали роботизированный паркинг и приватные лифты «Аеон Девелопмент» провела показ первой очереди жилого комплекса на набережной Москвы-реки в Дорогомилове. Проект стоимостью 80 млрд рублей планируют ввести в эксплуатацию в 2026 году. Средняя цена квадратного метра, по данным компании, достигла 1,05 млн рублей против 380 тыс. рублей на старте продаж. В комплекс входят пять башен высотой 45–46 этажей. Жильцов будет распознавать система доступа: лифт автоматически отвезёт их на нужный этаж, а посторонние не смогут попасть на жилые уровни. Для сотрудников управляющей компании предусмотрен отдельный маршрут. На парковке оборудуют автоматизированную систему примерно на 800 машиномест: робот переместит автомобиль в зону хранения, а владелец сможет вызвать его через приложение. Всего в комплексе предусмотрено 1134 места. В квартирах установят систему «умный дом» для управления освещением, шторами и климатом. Покупателям предложат несколько вариантов отделки, включая готовые интерьеры и формат Shell & Core. На верхних этажах разместятся пентхаусы с потолками до 6,1 метра. Для жителей также создадут лаунж на крыше, озеленённый двор, школу, детский сад и фитнес-клуб. ДОМнадзор | Недвижимость

Новостройки Кавминвод: объем строительства вырос на 60% за два года Рынок жилья Кавказских Минеральных Вод постепенно меняет масштаб: из локального он превращается в самостоятельный курортный рынок. В регионе увеличивается объем строительства, появляются крупные проекты и федеральные девелоперы. По данным РАСК, к концу сентября в основных городах-курортах строилось около 1 млн кв. м жилья — на 60% больше, чем двумя годами ранее. Глава РАСК Федор Выломов отмечает, что рынок развивается за счет расширения географии проектов и роста комплексной застройки. Активность девелоперов поддерживают несколько факторов: увеличение турпотока, адаптация компаний к работе с эскроу-счетами и выход на рынок крупных игроков. Об этом рассказала директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская. Спрос на новостройки формируют две основные группы покупателей. Первая — местные жители, которые во многом используют ипотеку. Вторая — клиенты из других регионов, включая инвесторов. На них приходится до 65% спроса. Цены на жилье в городах Кавминвод росли на протяжении последних пяти лет на фоне повышения покупательской активности. На динамику также повлияло увеличение доли Кисловодска — самого дорогого курорта региона. По данным Macon, за последние два года стоимость новостроек прибавляла 5–7% ежегодно. Ранее годовой рост составлял 20–40%. ДОМнадзор | Недвижимость

ПИК построит жилой комплекс на месте автобазы РАН на улице Вавилова Компания «Глобалстройтех», входящая в группу ПИК, займётся строительством жилого комплекса общей площадью 134,87 тыс. кв. м на участке бывшей автобазы Российской академии наук по адресу: улица Вавилова, владение 21. На проект обратил внимание Telegram-канал «Стройка — и точка». Минимальные вложения в строительство оцениваются в 20 млрд рублей. Завершить работы планируется к декабрю 2028 года. Заказчиком выступает Московский фонд реновации. Главное здание автобазы было построено в 1941 году и рассчитано на размещение 250 единиц техники. В последнее время территорию занимали различные технические центры. Кроме того, ПИК займётся комплексным освоением соседнего участка на улице Бардина, который также ранее принадлежал структурам РАН. Здесь планируют возвести жилой комплекс площадью 42,82 тыс. кв. м. Минимальный объём финансирования проекта — 7 млрд рублей. Заказчиком также является Московский фонд реновации. ДОМнадзор | Недвижимость