📌 Ирина Ракоши - специалист по ипотеке и страхованию
Связь со мной ➡️ @irina_rakoshi
📌 99% моих клиентов получают заветное «ОДОБРЕНО»
📌ипотека на строительство дома от 2%
Сообщество в ВКонтакте:
https://vk.com/irina_rakoshi_ipoteka
📌 Ирина Ракоши - специалист по ипотеке и страхованию
Связь со мной ➡️ @irina_rakoshi
📌 99% моих клиентов получают заветное «ОДОБРЕНО»
📌ипотека на строительство дома от 2%
Сообщество в ВКонтакте:
https://vk.com/irina_rakoshi_ipoteka
Большинство бежит к застройщику, видит красивый рендер и «вкусный» ежемесячный платёж. Но как брокер я вижу то, что скрыто мелким шрифтом в кредитном договоре.⠀
⠀
Сейчас рынок Москвы перегрет, и главная ловушка - это скрытая наценка в стоимости самой квартиры при оформлении субсидированных ставок. Ты радуешься платежу в 40 тысяч, но не замечаешь, что цена квартиры выросла на 20%.⠀
⠀
Что проверять в первую очередь:⠀
⠀
→ Рыночную стоимость. Если завтра тебе придётся продать эту квартиру, сможешь ли ты закрыть остаток долга перед банком? Или ты останешься должен даже после продажи?⠀
⠀
→ Условия досрочного погашения. В некоторых программах «халявные» ставки действуют только первые пару лет, а потом платёж взлетает до небес.⠀
⠀
→ Аккредитацию застройщика. В текущих реалиях Москвы важно смотреть не на бренд, а на то, под какие гарантии банк выдаёт деньги именно на этот объект.⠀
⠀
Не дай эмоциям от «своих квадратных метров» съесть твой бюджет на 30 лет вперёд.⠀
⠀
Есть много вопросов и сомнений? Записывайся на бесплатную консультацию.
Канал «Ипотека | Страхование | Рефинансирование» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
О канале «Ипотека | Страхование | Рефинансирование»
«Ипотека | Страхование | Рефинансирование» - канал из категории «Экономика», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 347 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 13 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
КВАРТИРЫ С МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ ДО 50 000 ₽ В МЕСЯЦ 👇⠀
⠀
В Новой Москве сейчас есть интересные предложения по семейной ипотеке от 6%.⠀
⠀
Собрала для вас 3 варианта 👇🏻⠀
🏠 СТУДИЯ 20,8 м²⠀
Стоимость - 10,31 млн ₽⠀
Первоначальный взнос - от 2,06 млн ₽⠀
Платёж — около 40 500 ₽/мес.⠀
⠀
🏠 СТУДИЯ 21 м²⠀
Стоимость - 9,86 млн ₽⠀
Первоначальный взнос - от 2 млн ₽⠀
Платёж - около 41 450 ₽/мес.⠀
⠀
🏠 1-КОМНАТНАЯ 35,1 м²⠀
Стоимость - 9,99 млн ₽⠀
Первоначальный взнос - от 2 млн ₽⠀
Платёж - около 47 900 ₽/мес.⠀
⠀
И самое интересное - такой платёж может быть сопоставим или даже ниже стоимости аренды в Москве.⠀
⠀
СОХРАНЯЙТЕ ПОДБОРКУ 📌⠀
Хотите узнать, какие варианты ещё есть? Пишите @irina_rakoshi 😉
ТОП-5 квартир с московской пропиской до 10 млн ₽ ↓⠀
⠀
Подборка квартир в районе Новая Москва - это полноценная московская прописка, новые современные дома и комфортная городская среда.⠀
⠀
Почему стоит обратить внимание:⠀
✅ московская прописка⠀
✅ новая застройка⠀
✅ удобная транспортная доступность⠀
✅ рядом метро (в проектах, где оно уже открыто)⠀
✅ перспективные районы с развитием инфраструктуры.⠀
⠀
1️⃣💰 Стоимость: от 6,8 млн ₽⠀
Площадь: от 32 м²⠀
Дом сдан⠀
💳 Первый взнос 20%: ⠀
от 1,36 млн ₽⠀
⠀
2️⃣💰 Стоимость: от 8 млн ₽⠀
Площадь: от 22 м²⠀
Сдача: 2027 год⠀
💳 Первый взнос 20%: ⠀
от 1,6 млн ₽⠀
⠀
3️⃣💰 Стоимость: от 8,9 млн ₽⠀
Площадь: от 22 м²⠀
Сдача: 2026 год⠀
💳 Первый взнос 20%: ⠀
от 1,78 млн ₽⠀
⠀
4️⃣💰 Стоимость: около 9 млн ₽⠀
Площадь: от 27 м²⠀
Сдача: 2027 год⠀
💳 Первый взнос 20%: около ⠀
1,8 млн ₽⠀
⠀
5️⃣💰 Стоимость: около
9,1 млн ₽⠀
Площадь: от 23 м²⠀
Сдача: 2026 год⠀
💳 Первый взнос 20%:
около 1,82 млн ₽.⠀
⠀
Сохраните подборку - такие варианты быстро меняются 😉
⠀
Следующая подборка:
ТОП квартир с московской пропиской с платежом ⠀
до 50000₽ в месяц.
«С такой кредитной историей ипотека вам не светит»❌⠀
⠀
Именно это услышали мои клиенты, когда самостоятельно проверили кредитную историю и посоветовались со знакомым.⠀
⠀
Они обратились ко мне - и мы решили разобраться.⠀
⠀
И вот что оказалось:⠀
Что увидел банк:⠀
→ открытые кредитные карты, которыми давно не пользовались⠀
→ лимиты по картам
150–400 тыс. ₽⠀
→ несколько небольших кредитов, где оставалось
по 10–20 тыс. ₽⠀
→ всего 9 открытых кредитных продуктов
→ большая расчётная кредитная нагрузка.⠀
⠀
Что сделали мы:⠀
• закрыли ненужные кредитные продукты⠀
• погасили небольшие кредиты⠀
• привели в порядок кредитные карты⠀
• уменьшили лишние лимиты⠀
• подготовили клиента к подаче заявки.⠀
⠀
И в результате перед банком уже совсем другой профиль заёмщика.⠀
⠀
Вот зачем нужен ипотечный брокер: не просто отправить заявку, а сначала разобраться, что видит банк и что можно исправить до подачи.⠀
Потому что иногда ипотека действительно «не светит». А иногда ей просто неправильно настроили свет 😉